近日，西安市住房和討門城鄉(xiāng)建設局官網發布了商品住房配建公共租賃住房新規，西裡間安市行政區域内，新出讓住宅用地的商品住房項目，建設單位應按規定配建公共租賃區鄉住房。

　　具體通(tōng)知如(rú)下：

　　一、西安市行政區域内新出讓住宅用地（含用地性質變更、規劃指标調路火整）的商品住房項目，建設單位應按規定配建公共租賃住房。

　　二、配建公共租賃住房以商品住房項目實物配建為(wèi)主，也可以相對集事舊中建設，由建設單位自行選擇。

　　建設單位選擇實物配建公共租賃住房的，按照《西女為安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》（市政愛行辦發〔2018〕118号）有關規定執行。

　　建設單位選擇集中建設公共租賃住房的，按照《西安市商品住房的讀項目集中建設公共租賃住房工(gōng)作實施方案場是》有關規定執行。

　　三、建設單位選擇配建公共租賃住房方式後，應持《國有建設用地上西使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合和吧同變更協議》，與西安市住建局依法簽訂《商品住房項目實窗和物配建公共租賃住房協議》或《商品住房項目集中建設公共租賃住錯水房協議》。

　　四、本通(tōng)知發布前，已出讓住宅司現用地且已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建能店設用地使用權出讓合同變更協議》，但未簽訂《商品住房歌一項目實物配建公共租賃住房建設協議》的商品住房項目，由建設單答和位選擇實物配建公共租賃住房或集中建設公共租賃住間都房。

西安市商品住房項目集中建設公共租賃住房工(gōng)作實施方你司案

　　為(wèi)進一步規範我市商品住房項目集中建設公共租賃住房工(gōng)作書們，按照住房和城鄉(xiāng)建設部、國家(ji金我ā)發展改革委、财政部、自然資(zī)源部《關于進一步規範發展公租綠日房的意見》（建保〔2019〕55号）要求，結合實際，制定如(rú)下實施方案：

　　一、指導思想

　　以新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為(wèi)指導，全面鐘章深化住房供給側結構性改革，堅決貫徹房子(zǐ)是用來住的、不(bù)是問購用來炒的定位，建立多主體供應、多渠道保障、租購并做兒舉的住房制度，規範推進商品住房項目集中建設公共租賃住房工(gōng雜區)作，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，妥善處理曆山店史遺留問題，切實解決好(hǎo)中低(dī)收入居民黃他和新市民的住房問題，增強人民群衆的獲得(de)感、幸低哥福感和安全感。

　　二、實施範圍

　　本市新城區、碑林(lín)區、蓮湖(hú)區、雁塔區、未央著看區、灞橋區、長(cháng)安區、臨潼區、高陵區、閻良區、熱但鄠邑區、藍田縣、周至縣及高新區、經開(kāi)區、曲算做江新區、浐灞生态區、航天基地、國際港務區、航空基地區域内，出讓住頻我宅用地（不(bù)含棚戶區改造配套開(kāi)發住林相宅用地）的商品住房項目。

　　西鹹新區區域内出讓住宅用地的商品房住房項目，配建公筆雪共租賃住房參照本方案執行。

　　三、實施标準

　　商品住房項目建設單位選擇集中建設公共租賃住房的，采取繳納建設資(zī)金紙農(jīn)的方式進行易地集中配建。

　　（一）新出讓住宅用地，易地集中建設資(zī)金(jīn)繳納标準按宗看費地住宅部分出讓起始價格百分之十的标準執行。機匠

　　（二）宗地使用性質由非住宅調整為(wèi)住宅的，易地集中綠熱建設資(zī)金(jīn)繳納标準按新規劃條件下宗地住宅部分出讓價格百國用分之十的标準執行。

　　（三）宗地規劃指标進行調整的，如(rú)調整前已配建雨區公共租賃住房（含調整前無需配建的），現易地集中建設資(zī)金(jīn業黑)繳納标準按新舊規劃條件下宗地住宅部分出讓價格差額店我百分之十的标準執行；如(rú)調整前未配建公共租賃住房，現易地集中建設資都東(zī)金(jīn)繳納标準按新規劃條件校們下宗地住宅部分出讓價格百分之十的标準執行。

　　（四）已出讓住宅用地且已簽訂《國有建設用信煙地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權開新出讓合同變更協議》，但未簽訂《商品住房項目實物配建公共租賃住房道南建設協議》的商品住房項目，易地集中建設資(zī)金(jīn)繳筆報納标準按宗地出讓住宅部分出讓價格百分之十的标準日也執行。

　　四、工(gōng)作流程

　　（一）市資(zī)源規劃局在《國有建設用地使用權拍賣出讓公告黃志》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》中，明确宗地理還配建公租房事宜按市住建局、市資(zī)源規劃局、市财政局《關于習短進一步規範商品住房項目配建公共租賃住房有關事項的通(tōng)知》（市建家上發〔2020〕115号）執行。

　　（二）建設單位在辦理商品住房項目《建設工(gōng)程規劃許可紅服證》前，持《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同變更協多電議》及資(zī)源規劃各分局或市土地儲備交易中心提供的宗地住宅部分行他出讓起始價格說(shuō)明或差額說(shuō)明，與市住建局簽訂《商品住著器房項目集中建設公共租賃住房協議》。

　　（三）建設單位在辦理商品住房項目銷售許可或現售備案前，持《商品住房校間項目集中建設公共租賃住房協議》，繳納易地集中建設資(zī)金(jīn喝員)。

　　五、有關要求

　　（一）市住建局應根據住房困難家(jiā)庭居住需求，科(kē)學編制集中建海遠設公共租賃住房建設計劃，并下達建設任務。

　　（二）市住建局應商區縣政府、開(kāi)發區管委會(huì)，拟定集中建船店設公共租賃住房的規劃選址方案等工(gōng)作。

　　（三）市财政局應将全市易地集中建設資(zī)金媽校(jīn)納入預算管理。

　　（四）市資(zī)源規劃局應優先對各區縣政府、開(kāi)發區管委會上習(huì)上報的集中建設公共租賃住房用地進行規劃審電秒批和用地供應。

　　（五）市安居集團應按照項目基本建設程序，實施集中建設公共租賃住房項目建但些設管理。——西安尚略機構 轉自‖《西安市住房和城鄉(xiān了美g)建設局》