為(wèi)了進一步促進房地産市場持續平穩健康發展，西安市政府曾多那弟次出台樓市調整和限購政策，從2017年1月1日至現在，西安市政府和房管部門先後出台政策9次樓市調控政策。

2017.1.1

城六區範圍内隻能新購一套住房

自2017年1月1日起，西安市及非本市戶籍居民家(jiā)費都庭（包括夫妻雙方及未成年子(zǐ)女），在西安市城六區（新城、碑林(鐘少lín)、蓮湖(hú)、雁塔、未央、灞橋）範圍内隻能新購一套住房月熱（含新建住房和二手住房）。

2017.4.18

擴大(dà)限購範圍，滿2年才能上市

将住房限購範圍調整為(wèi)新城區、碑林(lín)區、嗎睡蓮湖(hú)區、雁塔區、未央區、灞橋區、長(cháng)安鐵們區以及高新區、經開(kāi)區、曲江新區、麗亮浐灞生态區、航天基地、國際港務區等開(kāi)發區規劃區村暗域範圍内。在住房限購區域内購買的商品住房及二手住房，需取得(de)問愛《不(bù)動産權證書》後滿2年方可上市交易。

2017.6.25

網簽滿5年方可上市，外地人需連續繳納2年以上社保

2017年4月18日以前，在新城區、碑林(lín)區、蓮湖地紅(hú)區、雁塔區、未央區、灞橋區、長(cháng)安區及林愛高新區、經開(kāi)區、曲江新區、浐灞生态區、航天基地、國際港務區報海、沣東新城等開(kāi)發區規劃區域範圍内，購買的商品住房，自購房之綠科日（以商品房買賣合同網簽備案時(shí)間為(wèi)準）起滿5煙跳年方可上市交易；在上述區域範圍内購買的二手住房，取得(de)《不(bù新你)動産權證書》後滿2年方可上市交易。2017年6月28日起，在住房限購區域範圍火遠内購買商品住房或二手住房的非西安市戶籍居民家(jiā)庭，須提供在西黃笑安市（含西鹹新區）連續繳納2年以上（含2年）的個稅請票或社保證明。

2017.9.13

西安市民有2套，外地人有1套 不(bù)允許再購房

将住房限購政策調整為(wèi)在新城區、碑林(lín有作)區、蓮湖(hú)區、雁塔區、未央區、灞橋區、長(chá現自ng)安區及高新區、經開(kāi)區、曲江新區、浐灞生态區、航天基地、國際港秒女務區、沣東新城等開(kāi)發區規劃區域範章不圍内，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家(jiā)庭、擁有厭去1套及以上住房的非本市戶籍居民家(jiā)庭售商說房；在上述區域範圍内無住房且能提供2年以上個稅或社保證明的非本市戶籍謝慢居民家(jiā)庭可購1套住房。

2018.3.30

西安商品住房開(kāi)始搖号銷售

意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖号方式公開行煙(kāi)銷售，由公證機構全程監督，嚴禁内部預留房源或冷水設置全款優先選房等限制性條件。

2018.6.4

每個家(jiā)庭一次隻能登記一個項目

在住房限購區域範圍内，暫停向企事業單位及其他(tā)機構銷站工售住房；每個家(jiā)庭一次隻能參與一個商品河線住房項目的登記。

2018.9.14

新建商品住房搖号政策細化

對新建商品住房意向登記及公證搖号銷售工(gō小動ng)作進一步細化。

2019.6.20

臨潼區首次納入限購範圍

臨潼區首次納入限購範圍；外地人落戶西安滿一年才能買房。

2020.11.30

購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付最高調至70%

新政明确，購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付最高調至70%，這也是西安市自201南舊7年以來的第9次樓市調控。