西鹹新區住建局發布了一條重磅通(tōng)知—《西鹹新區商品房銷售信息公示管理規定》，火得文件自發布之日起（2021年5月24日）施行，有效期五習紅年。整體來看，本次西鹹的新規與去年12月西安住建發布的船我《西安市商品房銷售信息公示管理規定》中部分内容基本一笑新緻。

其實也是從側面表明，西鹹新區的商品房管理一步步向西安看齊，湖錢未來也将更加公開(kāi)、透明。我們(men)飛街一起來看本次新規的具體内容：

1、再次明确公示信息，要求施工(gōng)進度進行展示

公示經審定的建設工(gōng)程設計方案總平面圖、樓幢分層平大風面圖、立面圖、剖面圖以及建築密度、容積率、綠化率等主要規樂聽劃設計指标；各樓幢當月工(gōng)程進展及對應還作圖片資(zī)料。之前很多工(gōng)程進度以及項目參數指标都是置業顧問口懂媽述，在案場能找到的概率幾乎為(wèi)零。基礎參門身數指标及項目工(gōng)程進度進行公示，也确實可以為(wèi)一部分人打了一頻坐針強心劑，畢竟耳聽為(wèi)虛。

2、裝修内容、交付标準等細節公示，設置工(gōng)法展示區

全裝修商品房項目，應集中公示全裝修内容、裝煙讀飾裝修标準及交付要求（包括主要裝飾裝修材料的輛議名稱、品牌、規格、型号等;提供室内設施設備的，應當标明設施設備的名稱、品為關牌、規格、型号、等級及安裝标準等），并設置專門區域用于展海市示主要建築材料及設施設備。之前最常見到的XX或同檔次品牌之類模糊不(bù)林歌清的話也将被取締，其次對于項目交付标準也做草就出了公示規定。另外應設置專門的工(gōng)法展示區，以厭行直觀展示主要建築材料及設備。

3、戶型圖需标清楚開(kāi)間、進深、層高

房屋戶型圖（詳細标明各房間開(kāi)間、進深尺寸及靜說層高）。目前市面上常見的戶型圖基本都僅整個戶型的大(dà)尺寸，哥分而具體到每個房間都标清楚開(kāi)間，進深的項目少之又少。此次師亮，西鹹住建局不(bù)僅明确提出标明房間尺寸，再此基礎長技上，層高數據也需清楚注釋。

4、 禁止開(kāi)發商拒絕公積金(jīn)貸款

不(bù)拒絕購房人使用住房公積金(jīn)貸款承諾書。之前，雖然政策上各項目都可以使用公積金(jīn)貸款，但是我妹落實到項目上後卻大(dà)相徑庭。此次，再次新算明确提出，禁止開(kāi)發商拒絕購房人使用公積金(jīn)，而且需要将承諾書樂錯進行公示。

5、銷售展示道具應嚴格按照比例制作

銷售場所展示的戶型圖（模型）、沙盤模型、區位示意圖等，須嚴格按照間刀規劃設計和尺寸比例（标注比例尺）制作，不(bù)得(de)采取誇大(dà)有腦歌利因素或縮小(xiǎo)、弱化、隐瞞不(bù)利因素等方式制作與規劃設計或實費藍際不(bù)相符的圖标、模型。目前市面上常見的區位圖尺寸比例很多都有問題，兒報開(kāi)發商為(wèi)了讓你看到對項目有利的展示，一般都會也暗(huì)把各項配套拉大(dà)或者縮進，有的項目明新紅明看着離地鐵口就一路之隔，實際能走到腿發軟。很多項目會(又信huì)在沙盤上放置水晶體，僅在售及待售樓棟采用戶模方式展現，高明厭家之處在于看起來似乎真的很低(dī)密，實際入住烏壓壓一片人頭。

本次規定真的對于公示信息要求相當嚴格，不(bù)僅對于公示展示形式有規定物農，甚至對于留存方式及像素、分辨率等均作出不海要求。—《陝西省新鹹新區住房和城鄉(xiāng)建設局》